Disaster trifft endlich ein! Ich war immer besorgt darüber, dass meine Mietobjekte im selben Monat mehrere hohe Ausgaben haben könnten. Aber zum Glück ist das bisher nicht wirklich passiert… bis jetzt. Im April hatte ich über $960 an Reparaturkosten für Immobilien. Genau genommen waren es $960,88! Wow, fast $1.000 an Ausgaben in einem einzigen Monat. Diese enorme Summe hat meine Einnahmen fast vollständig aufgebraucht.
Als ich Passive Income Dude startete, war mein erster Bericht für den Monat April im letzten Jahr 2017 der erste Monat überhaupt, in dem meine Eigenschaften insgesamt negative Einnahmen generierten. Glauben Sie es oder nicht, ich hatte letztes Jahr (im April) nur zwei aktive Mietobjekte, und mein Cashflow für diesen Monat betrug -$11,74.
Nun scheint der April ein schlechter Monat für mich zu sein, denn das diesjährige Ergebnis war fast genauso schlecht! Die „gute Nachricht“ in diesem Monatsbericht ist jedoch, dass ich trotz eines gewaltigen Angriffs von $960,88 auf mein Bargeld noch immer positiv für den Monat ausgestiegen bin… gerade so. Unten finden Sie die Details:
Dividenden- und Mieteinnahmen erhalten
Wow. Zum Glück konnte ich diesen Monat mit knapp positiven Einnahmen abschließen. Obwohl es den Anschein hat, dass einige meiner Eigenschaften gut abgeschnitten haben und nur die Immobilie in Missouri schlecht war, ist das tatsächlich nicht der Fall. Hier finden Sie eine detaillierte Liste der Ausgaben für diesen Monat:
Wie Sie sehen können, hatten DREI Immobilien Reparaturen in Höhe von $100 oder mehr in diesem Monat. Wenn es regnet, dann gießt es! Aber eine weitere gute Nachricht – diese drei Eigenschaften haben alle Hausverwalter, so dass ich für die Durchführung dieser Reparaturen insgesamt weniger als 1 Stunde arbeiten musste. Manchmal ist es schön, für diesen Service zu zahlen, und dieser Monat ist ein Beispiel dafür. Trotz vieler Aktivitäten und Aufmerksamkeit war nur sehr wenig Arbeit von meiner Seite erforderlich. Dennoch war es nicht schön, $960 von meinem monatlichen Cashflow zu sehen, das verschwindet.
Einkäufe
Dieser Monat hatte auch etwas Positives, denn ich habe weiterhin zu den Investmentfonds in meinem Portfolio beigetragen und habe nun meine ROTH IRA für das Jahr voll ausgeschöpft und bin nur noch einige tausend Dollar davon entfernt, auch die ROTH IRA meiner Frau voll auszuschöpfen. Das bedeutet, dass ich Ziel Nr. 5 für das Jahr erreicht habe, was großartig ist! Beharrliche, stetige und disziplinierte Investitionen über einen längeren Zeitraum in kostengünstige Investmentfonds scheinen der Weg zu finanzieller Sicherheit und wahrer Wohlstand zu sein!
Gedanken zu diesem Monat
Dies war ein schrecklicher Monat für mein passives Einkommen, aber ich bin dankbar dafür, dass ich anscheinend solch hohe Ausgaben haben kann, alle in einem Monat, und trotzdem nur einen Cashflow von -$13 für meine Mietobjekte habe. Und dann auch noch, dass ich in einem ziemlich ruhigen Monat für Aktiva, mit nur zwei Zahlern, insgesamt immer noch ein leicht positives passives Einkommen habe. Ich weiß, dass solche Monate gelegentlich auftreten werden, aber es ist schön zu wissen, dass mein System jetzt in der Lage ist, dieses hohe Maß an Wartungs- und Reparaturrisiken in meinen Immobilien zu absorbieren, ohne „bankrott zu gehen“.
Im Vergleich zum April des letzten Jahres 2017 ($655) war mein jährliches Wachstum in diesem Monat NEGATIV mit 92%. Das ist in Ordnung. Wenn es keine Reparaturkosten gegeben hätte, wäre mein jährliches Wachstum signifikant positiv gewesen, was darauf hindeutet, dass ich mich trotz dieses großen Rückschlags in die richtige Richtung bewege.
Mit den Einnahmen dieses Monats habe ich nun in meinem Fortschritt-Tab insgesamt $3.555 an passivem Einkommen in diesem Jahr verdient. Ich liege etwas hinter meinem angestrebten Tempo, aber ich bin motiviert, weiter voranzukommen… ganz gleich, wie gering die monatliche Gesamtsumme ist!
Vielen Dank fürs Lesen wie immer. Ich schätze Ihre Kommentare sehr und werde mein Bestes geben, um immer zu antworten. Bleiben Sie auf Kurs!
Dan
